С частником или профессионалами дешевле бюджетный ремонт?

Июл 11, 2022

Ремонт квартир или отделочные работы неизбежная проблема, в Казани средний срок таких работ 5-7 лет. Многие что-то делают самостоятельно, но приходит момент, когда без посторонней помощи не обойтись, и тут важно принять правильное решение.

Кого пригласить: частного мастера по отделке или компанию

В 2019 г. рынок строительных услуг упорядочился, цена смет компаний примерно уравнялась, частные мастера нашли свою нишу специализированных услуг. Владельцы выбирали на сложные участки компанию, а для дальнейших работ приглашали частников. После ограничений ситуация изменилась в корне, поэтому имеет смысл оценить, кому доверить работы, слишком много стало нареканий.

Сравнение подходов к ремонту и отделке на май 2022 года

Параметры сравнения	Бригада по ремонту квартир	Профессиональная компания
Опыт работы, квалификация	Портфолио в Интернете, часто с заказными отзывами	Подтверждается реальными объектами и отзывами заказчиков
Первичная оценка объекта	Обычно цена «за 1 кв. м.», «сделаем по месту», «сроки минимальные» и т.д.	Оценка проекта здания на допустимые работы, замеры и расчёты площадей. Первичная смета с учетом материалов и сроками ± 5-8 дней
Гарантии и договор	Обычно отсутствуют, гарантия исправлений недостатков – окончательная оплата после приёмки работ	Договор со сроками работ и чётко прописанными гарантийными обязательствами
Дизайн помещений, рекомендации по материалам	Типично: дизайн – по соображениям заказчика, материалы – привычные для работы	Дизайн-проект зачастую в стоимости договора, материалы с учетом возможности экономии
Ответственность за качество работ и порчу материалов	Некачественная работа обычно выявляется после принятия объекта. Порча материалов списывается на «внезапные проблемы» или ошибку в купленном количестве	Заказчик платит за заранее просчитанные материалы без перерасхода. Ответственность за качество работ предусмотрена гарантийными обязательствами
Стоимость материалов при передоверии закупки	Такая же, часто дороже, чем закупка силами заказчика	На 5-15% ниже розничных цен ввиду сложившихся отношений с поставщиками

Сохраните эту таблицу, она поможет сделать правильный выбор касательно того, кого пустить в дом, квартиру или комнату даже для простых с виду работ.

Почему объявление «ремонт квартир недорого» почти всегда переплата

Соблазн заказать бригаду с красивым профилем в соцсети есть, цена услуг чуть ниже рынка сопровождается обещаниями купить материалы дешевле и т.д. На деле, наши заказчики (которым мы помогли с переделкой) все как один столкнулись с одинаковыми проблемами.

Перечислим в порядке нарастания сложности исполнения обязанностей при заказе частников:

· Снабжение материалами и расходными элементами (надо 2 сверла, 3 гвоздя и т.д.). Отдача на откуп – однозначная переплата даже по «честным» чекам;

· Работа «авторским надзором» за укладкой плитки, скрытыми работами, сложными участками и т.д.;

· Контролер правильности монтажа коммуникаций от электросети до водопровода с канализацией;

· Работа «прорабом» с организацией всего, от начального этапа до вывоза мусора и наведения порядка.

Самые большие потери на покупке «отходов» и потери времени. Если используете недорогие материалы для ремонта, это примерно 5-15% от сметы. Но если хотите сделать красиво, всё зависит от квалификации мастера.

Иногда переделка стоит очень недешево. Поэтому рекомендуем, прежде чем приступить к отделке или ремонту, взвесить все «за» и «против». Возможно ситуация изменится с восстановлением строительного рынка, но пока выгоднее иметь дело с профессиональной компанией, а не частной бригадой.

Звоните, получив смету и почитав договор, вы убедитесь в этом лично. Мы делаем не «дешево», а недорого и качественно.

На главнуюСледующая статья

Поиск по блогу

Категории блога