Ремонт квартир или отделочные работы неизбежная проблема, в Казани средний срок таких работ 5-7 лет. Многие что-то делают самостоятельно, но приходит момент, когда без посторонней помощи не обойтись, и тут важно принять правильное решение.
В 2019 г. рынок строительных услуг упорядочился, цена смет компаний примерно уравнялась, частные мастера нашли свою нишу специализированных услуг. Владельцы выбирали на сложные участки компанию, а для дальнейших работ приглашали частников. После ограничений ситуация изменилась в корне, поэтому имеет смысл оценить, кому доверить работы, слишком много стало нареканий.
Параметры сравнения | Бригада по ремонту квартир | Профессиональная компания |
Опыт работы, квалификация | Портфолио в Интернете, часто с заказными отзывами | Подтверждается реальными объектами и отзывами заказчиков |
Первичная оценка объекта | Обычно цена «за 1 кв. м.», «сделаем по месту», «сроки минимальные» и т.д. | Оценка проекта здания на допустимые работы, замеры и расчёты площадей. Первичная смета с учетом материалов и сроками ± 5-8 дней |
Гарантии и договор | Обычно отсутствуют, гарантия исправлений недостатков – окончательная оплата после приёмки работ | Договор со сроками работ и чётко прописанными гарантийными обязательствами |
Дизайн помещений, рекомендации по материалам | Типично: дизайн – по соображениям заказчика, материалы – привычные для работы | Дизайн-проект зачастую в стоимости договора, материалы с учетом возможности экономии |
Ответственность за качество работ и порчу материалов | Некачественная работа обычно выявляется после принятия объекта. Порча материалов списывается на «внезапные проблемы» или ошибку в купленном количестве | Заказчик платит за заранее просчитанные материалы без перерасхода. Ответственность за качество работ предусмотрена гарантийными обязательствами |
Стоимость материалов при передоверии закупки | Такая же, часто дороже, чем закупка силами заказчика | На 5-15% ниже розничных цен ввиду сложившихся отношений с поставщиками |
Сохраните эту таблицу, она поможет сделать правильный выбор касательно того, кого пустить в дом, квартиру или комнату даже для простых с виду работ.
Соблазн заказать бригаду с красивым профилем в соцсети есть, цена услуг чуть ниже рынка сопровождается обещаниями купить материалы дешевле и т.д. На деле, наши заказчики (которым мы помогли с переделкой) все как один столкнулись с одинаковыми проблемами.
Перечислим в порядке нарастания сложности исполнения обязанностей при заказе частников:
· Снабжение материалами и расходными элементами (надо 2 сверла, 3 гвоздя и т.д.). Отдача на откуп – однозначная переплата даже по «честным» чекам;
· Работа «авторским надзором» за укладкой плитки, скрытыми работами, сложными участками и т.д.;
· Контролер правильности монтажа коммуникаций от электросети до водопровода с канализацией;
· Работа «прорабом» с организацией всего, от начального этапа до вывоза мусора и наведения порядка.
Самые большие потери на покупке «отходов» и потери времени. Если используете недорогие материалы для ремонта, это примерно 5-15% от сметы. Но если хотите сделать красиво, всё зависит от квалификации мастера.
Иногда переделка стоит очень недешево. Поэтому рекомендуем, прежде чем приступить к отделке или ремонту, взвесить все «за» и «против». Возможно ситуация изменится с восстановлением строительного рынка, но пока выгоднее иметь дело с профессиональной компанией, а не частной бригадой.
Звоните, получив смету и почитав договор, вы убедитесь в этом лично. Мы делаем не «дешево», а недорого и качественно.
Сообщения не найдены
Написать отзыв